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Vente appartement 178 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76100)

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  • 2 825 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Amandine Deschamps

iad FRANCE - Amandine Deschamps

06 28 96 92 65
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Description

iad France - Amandine Deschamps (06 28 96 92 65) vous propose : IDEAL COLOCATION
Idéalement situé en bord de Seine, à deux pas de la ligne T4, avec accès direct au centre ville en 5 min et à la gare en 10 min, au 4e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 63m² entièrement rénové se compose comme suit : Une entrée donnant sur un coin cuisine aménagé, équipé et ouvert sur le salon, offrant un espace de vie d'environ 22 m². 3 chambres lumineuses de chacune 10m² environ, une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un balcon exposé ouest et une cave complètent ce bien.
Les plus :
-Proximité des transports et des commerces
-Place de parking libre
-Lumière traversante
-Fibre optique.
Actuellement loué meublé à 3 colocataires, 1350€/mois, soit une RENTABILITE BRUTE LOCATIVE de 9%, libre en mai.
Taxe foncière: 880€/an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 183 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.08 € par mois (soit 1824.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 285 et GES F indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Deschamps EI (ID 79142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 893365965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/03/2024 - maj le 01/04/2024 - Réf. agence : 1492607 - Réf Superimmo : ANVXV92OP
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 222 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
285 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2019.

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