Vente appartement 279 575 €

63,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Nouveauté ERA VOLTAIRE !!! Découvrez cet appartement de type T3, idéalement situé à Rennes dans le secteur prisé d'Arsenal - Redon. D'une surface de 63.93 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble récent (construit en 2012) offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour spacieux de 32.12 m² exposé à l'ouest, et d'une salle de bain. Profitez également d'une terrasse de 15.30 m², à aménager comme bon vous semble. Le bien est en bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques en PVC, et d'un chauffage électrique par radiateurs. Un balcon et une place de parking sont inclus. Situé à seulement 0.50 km des commerces, avec un accès au bus en 1 minute et au métro en 9 minutes, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire publique Mauconseil, le Collège Sainte-Geneviève, et le Lycée Sainte-Geneviève. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement IA. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Cassandre GAUVAIN EI RSAC 991 315 276 ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations 06.62.58.47.84. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1365 euros. Cassandre GAUVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991315276 - RENNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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