Vente appartement 286 000 €

63,52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,52 m² de surface habitable, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Construit en 1987 et entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en bois double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC séparé. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 10 minutes à pied. Plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) sont également accessibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 4 503 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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