Vente appartement 226 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A quelques pas du marché Sainte-Thérèse, dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement de 63 m² est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, au coeur d'un parc arboré avec une aire de jeux pour enfants. Une adresse idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate de l'animation du quartier.
L'appartement séduit par sa luminosité et ses 2 beaux balcons qui prolongent agréablement la pièce de vie. La pièce principale, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offre un bel espace à vivre de plus de 36 m². 2 chambres, une salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés assurent un confort de vie optimal.
Le bien comprend également une cave et un garage fermé, des atouts appréciables en zone urbaine. Le chauffage collectif avec comptage individuel participe à une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Rennes, ville dynamique et culturelle, offre ici un cadre de vie recherché entre commodités, transports, écoles et marchés de quartier, dans un environnement arboré et serein.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 230 000 euros
Copropriété de 16 lots d'habitation ? Charges mensuelles : 149 euros ? Pas de procédure en cours (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1795 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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