Vente appartement 237 000 €

63,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

PIGEAULT IMMOBILIER - T3 A VENDRE - Rennes Champs Manceaux A Rennes, dans le quartier rue de Nantes/ Saint Yves, appartement T3 de 63,06 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (surface séjour + cuisine : 32 m²), deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose de 2 stationnements privatifs. Jardin collectif. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente avec thermostat). Copropriété à taille humaine. A proximité immédiate des bus C5, 13 et 57 (réseau STAR), du parc de Bréquigny, de la piscine, des équipements sportifs et des établissements scolaires. Commerces et supermarchés accessibles à pied. Copropriété de 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 919,55 euros. DPE : C / GES : A - Estimation des dépenses annuelles : entre 690 euros et 990 euros. Prix : 237 000 euros FAI (comprenant 8 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 228 500 euros. Réf. : AG3505 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 3 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 919,55 € / an	Taxe foncière : 1 281 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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PIGEAULT IMMOBILIER RENNES - REVENTE

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