Vente appartement 227 700 €

63,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - EXCLUSIVITÉ - Rue André et Yvonne Meynier - Au 3ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T3 de 63,62 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec terrasse exposée au Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placards, 2 chambres avec accès à une terrasse exposée au Sud et l'une disposant d'un placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Place de parking en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Actuellement loué jusqu'en Juillet 2027. DPE : C ! Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School Of business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Ligne C4, 12, E4, 14 à proximité. JN0464 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1633 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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