Vente appartement 240 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Prémanon (39220)

iad France - Laure Rochaix vous propose: Appartement triplex 63 m² avec jardin et garage, à Prémanon (Haut-Jura) – Proche frontière suisse.
Situé à Prémanon, commune prisée du Haut-Jura et faisant partie de la **station des Rousses**, cet appartement en triplex de 63 m² est une opportunité rare à découvrir. Proche de la frontière suisse, dans un environnement naturel préservé, ce bien se trouve dans une copropriété de seulement deux logements, calme et très bien entretenue. Sans vis à vis. chaque appartement à sa propre entrée indépendante. Garage particulier
Fenêtre et huisserie d'excellente qualité, PVC imitation bois.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement triplex
Surface : 63 m² habitables
Copropriété 2 lots, bien tenue
Stationnement : 1 place de parking privative - garage particulier
Chauffage : Électrique + cheminée avec insert bois
Menuiseries : Haut de gamme, double vitrage
Extérieur : Balcon – Sans vis-à-vis - Jardin
Rez-de-chaussée : Un garage privatif, une buanderie, au 1er étage : Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour chaleureux, une cheminée avec insert, une salle de douche moderne, un WC, un balcon sans vis-à-vis.
2e étage : Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, une chambre avec rangements sous combles, un second WC.
Les atouts :
* Environnement calme et verdoyant
* Aucun vis-à-vis
* À deux pas des pistes de ski, de la nature, randonnées et de la frontière suisse
* Menuiseries et finitions de qualité
* Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif
En option : possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble : Vous avez également la possibilité d’acheter les deux appartements de la copropriété. Pour plus d’informations sur cette opportunité, merci de me contacter directement.
Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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LAURE ROCHAIX - IAD

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