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Vente appartement 225 000 €
63,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Port-de-Bouc (13110)
63,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Port-de-Bouc (13110)
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- 3 543 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF (avec locataires en place) !
'Dessinons ensemble, votre nouvel HABITAT'
Nouveau, située en lisière de colline 'Les Haut de St Jean', Fabrice GELY vous propose dans une résidence récente sécurisée à taille humaine composée de 16 logements sur 2 étages avec ascenseur, habilitations RT2012 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Résidence intimiste livrée en juin 2020.
Beau Type 3 situé au 2o et dernier étage, orienté 'Ouest' avec ascenseur, 63.64 m2 habitables dont 8.5 m2 de hall/dégagement desservant 27 m2 de pièce de vie avec espace cuisine aménagée dotée d'une belle baie vitrée et porte fenêtre d'accès sur 13.4 m2 de terrasse orientée Ouest, 2 chambres de 9.6 et 11.5 m2, salle d'eau et toilette indépendant.
2 places de stationnement privatives numérotées 15 et 16 sur le plan agrémentées d'une pergola.
Prestations de qualité : résidence fermée et sécurisée, Visiophone, badge, portail électrique, sas d'entrée, 2 places de parking, local vélos, poussettes..., ascenseur, éclairage auto des communs, Chauffe-eau Thermodynamique...
Logement actuellement loué par un jeune couple, avec bail d'habitation vide depuis le 11 juin 2024 pour une durée de 3 ans.
Loyer mensuel de 935 € (dont 75 € de charges + ordures ménagères)
Charges collectives de 454 €/Trimestre eau comprise. Taxe Foncière de 1294 €. Rendement locatif de 4.6 %.
Un plan de financement de votre projet d'investissement locatif de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant la visite.
Honoraires agence de 4.4 % charge vendeur.
Pour votre projet d'investissement locatif, contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 au 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : GFVAP1260036789 - Réf Superimmo : ANVXZ5EAC
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 543 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2018 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : 510061908
06 59 54 12 08
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