Vente appartement 195 000 €

63,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-de-Chéruy (38230)

A VENDRE - Charmant appartement duplex dans une résidence récente avec grande terrasse. Situé à proximité immédiate de toutes commodités et écoles, ce duplex de 63m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 34m², exposée plein sud, équipée en eau et électricité, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le bien se compose au RDC : Hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante meublée, un séjour ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : deux chambres dont une avec placard mural, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et espace pour machine à laver. Une place de parking privative complète ce bien ainsi qu'une cave privative. A propos de la copropriété : Nombres de lots : 10 Aucune procédure en cours Réf : 2837/VDA Prix : 195 000 euros FAI dont frais d'agence à la charge vendeur DPE : C et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1 030 euros 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43, ROCADE EST ET COMMERCES PLACE DU DAUPHINÉ Géorisques : www.gé Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 785.73 euros. Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852726975 - VIENNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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