Vente appartement 138 450 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

À vendre, appartement T3 d'environ 63 m², situé dans une résidence bien entretenue, au sein d'un quartier dynamique de Poitiers. Vous profitez ici d'un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et du domaine universitaire.
Les points forts du quartier :
Accès rapide au centre-ville
Commerces et grandes surfaces à proximité
La résidence :
Petite copropriété calme avec faibles charges (environ 60 €/mois).
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) pour une gestion simple et efficace.
De nombreux travaux récents ont été réalisés dans l'immeuble.
L'appartement :
Surface : environ 63 m²
Interphone
Parquet d'origine, qui apporte du cachet
Fort potentiel - devis travaux disponible sur demande
Que vous soyez investisseur ou acquéreur en résidence principale, ce bien représente une opportunité à saisir, avec un excellent rapport qualité/prix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Gérant de l'Agence novaléo® - Carte professionnelle CPI 86012023000000005.
Ce bien est sous mandao, sous réserve que l'offre soit acceptée par le vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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