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19
Vente appartement 85 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
Perpignan (66000)
63 m²
3 pièces
3 p
Perpignan (66000)
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- 1 349 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Suzanne O'reilly vous propose: Appartement T3 de 63 m² avec loggia, balcon et cave.
Plus 11,05 m² hors loi carrez.
Dans un secteur central et recherché de Perpignan, à proximité du lycée Arago, de Bon Secours et de la gare SNCF, découvrez ce lumineux appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 1965 bien entretenue avec ascenseur.
La pièce de vie, exposée plein sud, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un balcon agréable. Une loggia fermée vient compléter l’ensemble et offre un espace idéal pour un coin buanderie.
L’appartement, très propre, comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative vient parfaire ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. Chauffage centrale au fioul, chauffage est eau inclus dans les charges.
Menuiserie en PVC double vitrage, volets roulants électriques, grand cumulus 200L électrique neuf, interphone.
Son emplacement stratégique, proche des commerces, des transports, des établissements scolaires et du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez moi rapidement pour une visite!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1841655 - Réf Superimmo : ANVXZG8JW
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 349 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 756 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces | Année de construction : 1965 |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 329 € / an
Maximum :
1 799 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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Siren : 433514221 - N° de carte professionnelle : 77022021000012191
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