Vente appartement 50 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Perpignan (66000)

iad France - Vanessa Irain vous propose: PERPIGNAN – Résidence Bellevue
Appartement T3 avec terrasse, cave et place de parking – Vendu loué
Situé au 1er étage d’une résidence calme, cet appartement traversant constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif et peut être idéal pour un premier achat !
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bains et de WC séparés.
Les + :
- Terrasse ensoleillée
- Cave privative
- Place de parking attitrée
- Chauffage collectif au sol
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants
- Fibre internet
Taxe foncière : 900e
Loyer possible : 650e mensuel charges comprises - colocation idéal
Ce qui est inclus dans les charges de copropriété :
- chauffage de novembre à mars
- gardien
- électricité des communs
- ménage des communs
- eau froide
Pour améliorer son confort, des travaux seront à prévoir le tableau électrique, la pose d'une cuisine, installer un ballon d'eau chaude)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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VANESSA IRAIN - IAD

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