Vente appartement 149 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

iad France - Virginie Sorais vous propose: Proximité Leclerc / Université - Venez découvrir ce joli T3 en rez-de-jardin de 63 m2 environ dans une petite co-propriété bien entretenue aux faibles charges. Fonctionnel, l'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour convivial lumineux et une cuisine récente toute équipée. Un couloir dessert le coin nuit comprenant 1 WC, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau indépendante. Une place de parking au pied de la résidence complète ce bien rare. Idéal investisseur, co-location ou étudiant.
Le plus de cet appartement : un joli jardin arboré de 70 m2 environ avec une belle terrasse ombragée, aucun travaux à prévoir, un emplacement idéal proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Sorais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 825122955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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VIRGINIE SORAIS - IAD

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