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Vente appartement 775 000 €
63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 3ème (75003)

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  • 12 302 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6
  • Chauffage individuel électrique
Alesia Didot Immobilier

Alesia Didot Immobilier

189 avis
01 45 42 49 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

----- MÉTRO FILLES DU CALVAIRE --- LUMINEUX, TRAVERSANT ET CALME ——- CHARME DE L'ANCIEN ------ 2/3 PIÈCES DE 63M2 ------- 2 ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR -------- RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR ——- TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES ——-
Très charmant 2 pièces transformable en 3 pièces de 63 m² loi carrez. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, il bénéficie d'un emplacement idéal, en plein quartier du Marais, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se constitue comme suit :
- Entrée avec rangements;
- Grand séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée;
- Chambre sans vis-à-vis (Une 2ème chambre est envisageable)
- Salle d'eau
- Toilettes séparées;
Une cave complète ce bien.
Le système de chauffage est individuel éléctrique.
LOCALISATION :
- Métro Filles du Calvaire : 30 secondes à pied
- Métro Saint-Sébastien-Froissart : 2 min
LES +++ DU BIEN :
- Localisation;
- Très lumineux, traversant, calme et vue dégagée;
- Belle hauteur sous-plafond;
- Charme de l'ancien;
- Parties communes en bon état;
- Transformable en 3 pièces
LIBRE DE SUITE / RARE SUR LE SECTEUR
Référence agence : 0000

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 3NN8-B6D-9F0 - Réf Superimmo : ANVX100PAF
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 12 302 € / m²
Taxe foncière : 1 341 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/61 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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