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9
Vente appartement 660 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 3ème (75003)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 3ème (75003)
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- 10 476 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris IIIe - RUE DU BOURG L'ABEE - DUPLEX TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AU DERNIER ETAGE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce duplex (de 63,14m² Carrez) avec deux chambres à proximité immédiate du Centre national d'art et de culture Georges-Pompidou (Beaubourg) entre le Marais et les Halles (RER A,B & D et Métros 1, 4, 7, 11 & 14)
Situé rue du Bourg l'Abbé, dans une copropriété du début du XVIIIe siècle en pierre avec des jolies poutres.
Aux 4e et 5e étages, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée, d'une chambre. A l'étage, on trouve une deuxième chambre, une salle de bains et des W.C séparés.
Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 2 250€/mois.
Le charme authentique de la pierre de taille
Un seul appartement par étage : calme et intimité garantis
Une accessibilité idéale grâce à la proximité du RER (A, B, D) et des lignes de métro (1, 4, 7, 11, 14)
- Les hauts lieux culturels à deux pas
- Une atmosphère paisible, autant dans l'appartement que dans la copropriété
- Un agencement malin où chaque mètre carré est optimisé
- Une cheminée pleine de cachet
- Des Vélux qui inondent l'espace de lumière naturelle
Les charges de copropriété sont de 300 euros par mois, et la taxe foncière est de 1350 euros par an.
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Paris III - RUE DU BOURG L'ABEE - QUIET AND BRIGHT CROSSING DUPLEX ON THE TOP FLOOR - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers you this duplex (63.14m² Carrez law) with two bedrooms in immediate proximity to the Centre national d'art et de culture Georges-Pompidou (Beaubourg) between the Marais and Les Halles (RER A, B & D and Metro 1, 4, 7, 11 & 14). Located on Rue du Bourg l'Abbé, in a stone condominium from the early 18th century with beautiful beams. On the 4th and 5th floors, the apartment consists of an entrance, a bright living room, a closed kitchen, and a bedroom. Upstairs, there is a second bedroom, a bathroom, and separate toilets. The rent price respecting the rent cap in Paris for this property is 2,250€/month. The authentic charm of the cut stone. One apartment per floor: guaranteed calm and privacy. Ideal accessibility thanks to the proximity of the RER (A, B, D) and metro lines (1, 4, 7, 11, 14). - Cultural hotspots just steps away - A peaceful atmosphere, both in the apartment and in the condominium - A clever layout where every square meter is optimized - A charming fireplace - Velux windows flooding the space with natural light. The condominium charges are 300 euros per month, and the property tax is 1350 euros per year.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 184980 - Réf Superimmo : ANVX100EQN
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 10 476 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 182 € / an | Taxe foncière : 1 361 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1750 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 564 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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