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Vente appartement 357 000 €
63,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
63,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
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- 5 599 €/m²
- Étage 6/8 avec ascenseur
- 1 balcon (9 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au 5 Chemin Abel Tissot, 93200 Saint-Denis, à 6 mn à pied de la Gare 'La Plaine Stade de France' (RER B), et à 12 mn du M° Front Populaire (ligne 12).
Construit en 2018, cet appartement de grand standing se distingue par son élégance, son grand confort et sa très bonne isolation thermique (DPE B, rare).
Avec une surface habitable de 63,76 m², il offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel, surtout avec son parking en sous-sol, accessible par un ascenseur.
Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium et en double vitrage, est le coeur battant de l'appartement. Il se prolonge par une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de bons petits plats. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.
L'appartement dispose également d'un balcon de 9 m², offrant une vue dégagée sur les environs. Profitez de moments de détente en plein air, loin de l'agitation urbaine.
Le standing de cet appartement est renforcé par des parties communes en excellent état et un ascenseur pour un accès facile et rapide. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison. Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine épanouie. En quelques minutes à pied, vous accédez à des bus, des métros, des tramways, des crèches, des écoles, des supermarchés, des restaurants et des parcs. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement vous offre tout le confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : VA3538-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXZJD3N
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 5 599 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 577 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon (9 m²) |
| Année de construction : 2018 | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2022.
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Siren : 500643218 - N° de carte professionnelle : CPI75012021000000813
06 12 29 45 88
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