Vente appartement 620 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Quartier PICPUS - A 3 mn du métro Picpus, à 10 mn à pied de la Place de la Nation et à 15 mn à pied du Bois de Vincennes, au 2ème étage sur 3 d'un charmant petit immeuble 1900, appartement 3-pièces de 63 m2 TRAVERSANT et SANS VIS-A-VIS. Il se compose dans un plan en ETOILE, d'une entrée centrale distribuant toutes les pièces : séjour, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Bon état général, électricité aux normes, charme de l'ancien : PARQUET MASSIF (point de Hongrie), grandes fenêtres en DOUBLE VITRAGE, belle hauteur sous plafond et cheminée en marbre. Chauffage et eau chaude individuels gaz, chaudière Frisquet NEUVE. Abri à VÉLOS dans la cour. GRANDE CAVE DE 14 M2 en sous-sol. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 9 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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