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Vente appartement 293 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pantin (93500)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pantin (93500)
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- 4 651 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PANTIN - MÉTRO 4 CHEMINS | 3 PIÈCES | 62 m² | TRAVERSANT | DOUBLE EXPOSITION |CALME et LUMINEUX | BOX | A seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), à 10 minutes du Canal de l'Ourcq et de ses retaurants prisés et moins de 10 minutes de la gare du RER E de Pantin, découvrez ce 3 pièces traversant de 62,07 m² situé au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution à deux pas du futur éco-quartier. Ce bien se niche dans un immeuble des années 60 bien entretenu, avec un petit espace vert à l'avant, typique de cette période. Un cadre de vie agréable, à la fois urbain et apaisé, proche des commerces, des écoles. UN APPARTEMENT TRAVERSANT, FONCTIONNEL et LUMINEUX : Bénéficiant d'un plan bien pensé et sans perte d'espace, l'appartement offre : - Une entrée avec rangements, distribuant harmonieusement les pièces. - Un séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la verdure. - Une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies). - Deux chambres de belles tailles (12,5 m² et 11 m²), dont une au calme sur l'arrière de la copropriété, l'autre sur une rue à sens unique peu passante. - Une salle de bains à rénover, offrant un bel espace avec meuble vasque et baignoire. - WC séparés. Le parquet d'origine en chêne lamellé-collé apporte le charme et la chaleur caractéristiques des immeubles de cette époque. CONFORT et POTENTIEL : - Double exposition Sud/Est et Nord/Ouest, garantissant ensoleillement, luminosité tout au long de la journée. - Appartement traversant pour une aération optimale. - Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la cuisine et la salle d'eau, idéal pour personnaliser votre futur cocon et vous réapproprier les lieux. En outre, le bien est vendu avec une cave en sous-sol et un Box fermé, un vrai atout dans le secteur. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : - Métro Quatre Chemins (L7) à 3 min à pied. - RER E Gare de Pantin à 9 min. - Canal de l'Ourcq et ses balades à 10 min. Proche des commerces de bouche, cafés de quartier et restaurants. Un appartement lumineux, bien situé et à fort potentiel, idéal pour un primo-accédant ou une jeune famille souhaitant s'installer à Pantin, aux portes de Paris. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444 euros.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 2792-25 - Réf Superimmo : ANVXZTRSY
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 4 651 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 444 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,55% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Gardien | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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