Vente appartement 299 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

PALAVAS LES FLOTS - RIVE DROITE - APPARTEMENT T3 - 63 M2 - CHAMBRE - CABINE - DRESSING - TERRASSE - VUE MER - PARKING PRIVÉ COMMUN Au bord de mer, Romain Garcia vous invite à découvrir cet appartement traversant RARE de 62,42 M2 loi carrez, il est situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR dans une résidence bien entretenue. Une fois la porte d'entrée passée, découvrez une cuisine semi ouverte sur un GRAND SÉJOUR LUMINEUX et climatisé, le tout offrant plus de 30 m2 donnant accès à une terrasse avec VUE MER et une belle exposition : SUD-OUEST. Le bien est composé d'une CHAMBRE climatisée avec placard. Une CABINE de 6 M2 environ avec rangements pouvant accueillir un lit deux places. Un BUREAU ou DRESSING de 4 M2 environ. Une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence est dotée d'un GRAND PARKING PRIVÉ COMMUN ! LES PLUS: - Vue mer et étang - Belle luminosité - Climatisation réversible - Store banne récent - Nombreux couchages possibles - Accès Plage - Ascenseur - Parking à vélos - Parking commun - Commerces au pied de la résidence * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE* Copropriété de 191 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros. GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an	Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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