Vente appartement 214 000 €

63,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orly (94310)

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous proposer ce charmant 3 pièces de 63,39 m², situé au 2? étage sur 4 de la copropriété "le Balthus", sécurisée et bien entretenue datant de 2006. Dès l'entrée, le dégagement vous guidera vers un agréable séjour de 20,9 m², sa cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un balcon de 4m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains spacieuse de 4,7 m² ainsi que des WC séparés. Atout supplémentaire : une double place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Localisation idéale, à seulement 2 minutes à pied du Tram T9 ,10 minutes du RERC, et à proximité immédiate de toutes les commodités dont le LECLERC Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 175 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 3 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an	Taxe foncière : 1 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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CABINET FAVREAU

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