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Vente appartement 164 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45100)

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  • 2 603 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Imhotep Orléans

Imhotep Orléans

210 avis
02 38 51 90 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre – Appartement T3 – Orléans Saint-Marceau
Emplacement privilégié à 5 min à pied du tram (ligne A)
Venez découvrir, au cœur du recherché quartier Saint-Marceau, ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée de haut standing.
Vous apprécierez son cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et du centre-ville d'Orléans.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un cadre de vie idéal pour profiter du confort et de la sérénité d'un quartier prisé tout en restant proche du centre.
Orléans – Saint-Marceau
Résidence haut standing, sécurisée
Tram ligne A à 5 minutes à pied
Place de parking incluse
Référence agence : 10623

Publiée le 10/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 7IJO-9M7-68S - Réf Superimmo : ANVXZNA6P
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 2 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 975 € / anTaxe foncière : 1 435 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
2ème étage avec ascenseurParking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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IMHOTEP ORLÉANS

Siren : 423721810 - N° de carte professionnelle : 4501 2018 0000 028 197
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