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Vente appartement 209 000 €
63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Obernai (67210)

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  • 3 317 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Lucas ERB - eXp France

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Description

Véritable opportunité au cœur du centre historique d'Obernai, à seulement quelques mètres de la Place du Marché !
Découvrez ce spacieux appartement de 63m², niché dans une petite copropriété recherchée, rare pour le secteur grâce à la présence d'un ascenseur.
L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'un grand espace salon-séjour lumineux de 29m² donnant accès à une agréable terrasse de 5m², d'une cuisine séparée, d'une chambre calme et confortable, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous bénéficiez d'un confort de vie incomparable grâce aux atouts de ce bien :
• Ascenseur, très rare au centre historique
• Cave privative
• Garage sécurisé, essentiel au-centre ville d'Obernai !
Vous rêvez d'une vie où tout se fait à pied ? Ici, tout est accessible en quelques instants : commerces, restaurants, marchés, professionnels de santé… Obernai, ville charmante et très demandée, offre un cadre de vie idyllique et dynamique.
Un appartement complet, rare et recherché dans l'hyper-centre d'Obernai. À visiter sans tarder !
Visite Virtuelle disponible sur demande.
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter.
Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795. 195,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,532 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1300€ - Lucas ERB - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 900 076 795

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86491747 - Réf Superimmo : ANVX100YMF
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 211 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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LUCAS ERB - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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