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Vente appartement 135 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 2 143 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le quartier recherché 'Chemin de Russan' à Nîmes, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue,
cet appartement traversant de 64 m² offre une vue dégagée exceptionnelle et un confort clé en main — aucun travaux à prévoir !
Points forts :
Aucun travaux à prévoir : fenêtres double vitrage, climatisation installée
Très belle luminosité grâce à son exposition et sa situation en dernier étage
Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, idéale pour partager vos repas
Trois chambres fonctionnelles et bien agencées
Salle de bain et WC séparés
Place de parking privative et cave
Charges :
Environ 500 € / trimestre, incluant eau et chauffage
À retenir :
Cet appartement, digne d'un magazine de décoration, séduit par son ambiance chaleureuse, sa vue dégagée, et son excellent état général.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Localisation : Quartier Chemin de Russan, Nîmes
Surface : 64 m²
3 chambres
Parking privatif + cave
4ᵉ et dernier étage – très belle vue
Cette annonce référence 306859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1143.00 € et 1547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 306859 - Réf Superimmo : ANVXZNQ00
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 2 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1961 |
| Chauffage collectif au gaz | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 143 € / an
Maximum :
1 547 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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Siren : 448 486 0 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 008 189
06 24 90 21 08
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