Vente appartement 119 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

NIMES - Appartement 3 pièces – 63 m² - CALME et CONFORT
Situé dans une résidence calme et arborée, cet agréable appartement de 3 pièces offre une surface habitable confortable de 63 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des lieux, ainsi que l'agencement fonctionnel.
Le bien dispose d'un vaste salon - séjour avec placard. d'une cuisine moderne, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains avec toilettes séparés.
Une cave, ainsi qu'une place de stationnement dans un parking sécurisé complètent ce bien.
La résidence très arborée assure un cadre de vie agréable et paisible pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, un primo-accédant ou un investisseur.
Vous bénéficierez ainsi d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces, transports en commun à une minute à pied, accès autoroute à 5 minutes en voiture.
Vous vous rendrez en centre ville ou à la gare en 20 minutes à pied.
Atouts complémentaires :
Appartement rénové
Menuiseries PVC doubles vitrages
Chauffage et eau chaude individuels
Le bien est équipé de la fibre optique et d'un interphone.
Stationnement sécurisé au sein de la résidence
Possibilité de climatiser l'appartement.
Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter.
Valérie CHAMPIER, conseillère en immobilier indépendante, disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 13762

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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VALÉRIE CHAMPIER - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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