Vente appartement 230 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

VUE PANORAMIQUE TOIT-TERRASSE CARRÉ D’ART / TOUR MAGNE.
Nichée au cœur du centre historique de Nîmes, cette pépite rare vous offre l’une des plus belles vues de la ville : un duplex de 63 m2 avec terrasse sur les toits de plus de 30 m2, offrant une vue à 360o sur le Carré d’Art, la Tour Magne et tous les toits de l’Écusson nîmois.
Situé au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement unique se compose :
•Au rez-de-chaussée : deux chambres confortables.
•À l’étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et surtout… un accès direct à une terrasse perchée au sommet de la ville, comme un belvédère privé suspendu au-dessus de Nîmes.
Prestations :
•Climatisation réversible.
•Menuiseries en double vitrage. •Immeuble sécurisé avec ascenseur. •Possibilité d’une place de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans
Un bien hors du commun, idéal pour un mode de vie urbain haut de gamme, un pied-à-terre de charme ou un investissement coup de cœur.
Coup de foudre assuré pour ce lieu à la vue exceptionnelle et au cachet irrésistible.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 3 651 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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