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Vente appartement 189 000 €
63,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
63,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 2 991 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 balcon (14 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Appartement T3 avec terrasse et parking, Nîmes Pompidou Alouette
En exclusivité, dans une petite résidence récente de 2015 et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type T3 de 63,2 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier résidentiel de l'Alouette à Nîmes.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec baie vitrée, cuisine américaine aménagée et équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de 15 m² exposée Est.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que plusieurs rangements intégrés.
Parmi les belles prestations : porte palière sécurisée fermeture 3 points, portes intérieures pleines en bois, placards intégrés dans chaque chambre avec portes et aménagements intérieurs bois, climatisation réversible dans chaque pièce, cuisine entièrement aménagée et équipée, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries métalliques double vitrage 20mm, VMC, fibre optique, interphone, point d'eau sur le balcon, excellente isolation DPE classé A, aucun travaux à prévoir.
L'appartement bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol.
Logement accessible PMR.
Situé à proximité des commerces (pharmacie, superettes, boulangerie...), écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville et voies rapides.
Une opportunité idéale pour un résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif — à découvrir avec Tissot Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : VA4355-TISSOT2 - Réf Superimmo : ANVXYRVOP
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 991 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 969 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| 1 balcon (14 m²) | Année de construction : 2015 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
260 € / an
Maximum :
410 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2025.
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