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Vente appartement 189 000 €
63,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
63,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 2 980 €/m²
- 1er étage
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement avec balcon et garage
Appartement traversant de type 3. Lumineux et bien agencé, il vous séduira par son ambiance chaleureuse.
Il se compose de deux chambres, d’un séjour spacieux, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Son petit balcon est idéal pour profiter de l’air frais et des journées ensoleillées.
Côté praticité, vous bénéficierez d’un garage pour stationner en toute tranquillité, d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d’un jardin en copropriété pour un moment de détente en extérieur.
Idéalement situé à proximité de la faculté Hoche et du quartier Croix de Fer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports et commodités.
Prix de vente 189 000€, charges vendeur.
Surface Loi carrez: 63,42m²
Surface totale: 65,85m²
Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 171kWh/m²/an, consommation d'énergie finale :66 kWh/m²/an), classe climat B (7Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots principaux :16
Charges prévisionnelles 1111,47 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/02/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 84097696 - Réf Superimmo : ANVXXWUA6
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 094,24 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,42 m² (carrez : 63) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| 1er étage | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur rue | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 17 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  171 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/03/2021.
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