Vente appartement 310 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

EXCLUSIVITÉ - NICE - Appartement d'angle et traversant de 3 pièces avec terrasse de 30 m² dans résidence récente..
EXCLUSIVITÉ - NICE - Situé dans le secteur Spagnol nous vous proposons à la vente cet agréable appartement d'angle et traversant d'une surface de 64 m².
Situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence récente (2013), l'appartement est composé comme suit : entrée, séjour-cuisine ouvert sur une grande terrasse d'angle de 30 m², 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Un garage en supplément pour 30 000€.
L'appartement est au calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes, de l'autoroute et de l'aéroport. Les commerces se trouvent à quelques minutes à pieds ainsi que les transports en communs.
Quote-part des charges: 234€ /mois inclus chauffage et eau chaude. Nombre de lots principaux: 24 Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 4 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 812 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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AAA RIVIERA PROPERTIES

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