Vente appartement 233 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Superbe 4 pièces rénové – Quartier Pasteur
Coup de cOEur pour ce 4 pièces de 63 m², rénové avec goût.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres donnant sur balcon, d’une cuisine moderne et d’une salle d’eau contemporaine.
Ce bien offre un agencement idéal, des finitions soignées et une ambiance chaleureuse. Rien à prévoir, vous posez vos valises.
Idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts, cet appartement convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur Pasteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 712 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 3 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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MAELLE ZAMOLO - IAD

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