Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 245 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
63 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 889 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Libération - Vernier 3P 63m2 - Vue dégagée - Balcon - Lumineux
EXLUSIVITÉ
Situé dans un quartier très prisé, à 5 minutes à pied du célèbre marché de la Libération, de la Gare du Sud avec son cinéma et du tramway.
Tous commerces, écoles et transports à proximité.
Dans un bel immeuble au 3ᵉ étage sans ascenseur, découvrez cet appartement offrant tous les codes de l’ancien :
- Belle hauteur sous plafond
- Cheminée
- Grandes fenêtres
D’une superficie de 63 m², actuellement configuré en 2 pièces, il peut être facilement réaménagé en 3 pièces comme à son origine.
On peut donc y créer aisément une cuisine américaine dans le séjour et récupérer une grande chambre dans la cuisine actuelle.
Grace à la projection virtuelle, vous pouvez facilement vous imaginez ces transformations.
Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Ouest et à sa vue dégagée, il propose une distribution optimale :
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une petite table et deux chaises, idéal pour vos moments de détente
- Spacieuse cuisine indépendante
- Une chambre de bonne taille
- Salle de bains avec WC, placard et fenêtre
- Cellier
Une cave vient compléter ce bien.
Après transformation, cet appartement offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire.
Classe énergie D - Charges 110€/mois - Taxe Foncière 1105€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86233770 - Réf Superimmo : ANVXZHQXY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 889 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² (carrez : 63) - 3 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1931 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 25 m² | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  243 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 791634611 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000023810
06 63 60 88 39
Appelez de la part de Superimmo.com