Vente appartement 189 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Emmanuelle Sangnier vous propose: Dans une résidence calme, récemment ravalée et isolée, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d'environ 63m². Il comprend une entrée, un double séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé et penderie.
Aucun travaux à prévoir! Double vitrage et volets solaires.
A proximité, vous trouverez commerces, écoles et transports.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Sangnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819092214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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EMMANUELLE SANGNIER - IAD

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