Vente appartement 156 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Situé Avenue de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville de Nancy, ce T2 rénové de 63 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.
Installé au 1?? étage d’un immeuble calme et bien entretenu, il se distingue par sa terrasse de 8 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur rare en ville.
L’intérieur propose un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre spacieuse équipée de sa salle d'eau moderne.
Une cave privative vient compléter les prestations.
Atout majeur : une place de parking louée juste à côté de l’immeuble, dont le bail pourra être transmis au futur acquéreur, garantissant une solution de stationnement pérenne.
Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 0629162248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancysous le numéro 920 643 269 - SAFTI – WAGNER Paul, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PAUL WAGNER - SAFTI

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