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14
Vente appartement 570 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montrouge (92120)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montrouge (92120)
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- 9 048 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montrouge - T3 avec loggia très récent - 63.2m2 - métro Barbara (ligne 4)
Découvrez ce superbe appartement T3 de 63,2 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée de 2024. Idéalement placé à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 4 Barbara (5 minutes à pied) et des lignes de bus, il bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec des placards intégrés, puis se prolonge vers le séjour agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. L'espace de vie, convivial et bien agencé, donne accès à une agréable loggia, parfaite pour profiter de moments de détente.
La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains contemporaine offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Ce bien se distingue par la qualité de sa construction et de ses prestations, avec une excellente isolation phonique et thermique répondant aux dernières normes. Il dispose également d'une cave privative, d'un local à vélos, d'un ascenseur et d'un accès PMR. L'ensemble de la copropriété est encore sous garantie et se trouve en parfait état, avec des parties communes soignées et entretenues.
Ce bel appartement allie modernité, confort et emplacement idéal pour une vie agréable aux portes de Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété: 2/24 lots (dont 13 lots d'habitation).
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 340€/an comprenant eau chaude et chauffage
Pas de procédure en cours.
Annonce publiée par Aurélie Todisco 06 64 66 43 29, inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 979 725 264
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 3893_1_SZ - Réf Superimmo : ANVXZW6D6
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 9 048 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 340 € / an | Taxe foncière : 883 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage collectif au gaz | 1 salle de bain |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 64 66 43 29
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