Vente appartement 465 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
- 7 381 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Cinthya Placido Larrazabal
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iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Bienvenue dans ce charmant duplex, un véritable bijou niché à seulement 2 minutes à pied du métro et de la place de la République de Montreuil. Avec ses 72 m² au sol (54 m² loi Carrez), ce duplex offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les amateurs de vie urbaine et de confort.
Caractéristiques :
Localisation idéale : Proximité immédiate du métro ligne 9 Croix de Chavaux et de la Place de la République à Montreuil, avec ses restaurants, boutiques bio, commerces et espaces verts.
Proximité de Vincennes (12 minutes a pied)
Disposition intelligente : Sur deux niveaux, ce duplex combine modernité et caractère. Les poutres apparentes et une petite alcôve ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure.
Espace de vie spacieux : Le premier étage offre un espace de vie spacieux d'environ 35 m², comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. Vous pourrez également profiter d'une petite terrasse donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, parfaite pour prendre un café au soleil.
Chambres confortables : À l'étage, découvrez deux chambres. Une suite avec douche donnant sur la rue, offrant une vue agréable et une belle luminosité, et une chambre mansardée avec douche pour plus d'intimité.
Informations supplémentaires :
Atypique et plein de charme : Ce duplex offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de confort et d'originalité.
Intimité et fonctionnalité : La disposition intelligente des pièces assure intimité et fonctionnalité au quotidien.
Copropriété conviviale : Dans cette petite copropriété, vous vous sentirez comme dans une maison, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Opportunité rare : Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce duplex plein de potentiel, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montreuil.
Prix :465000E.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex qui saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.67 € par mois (soit 2900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 7 381 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 72 m² | Dernier étage (2ème) |
Terrasse | Année de construction : 1968 |
Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode |
Télévision par cable | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/04/2023.
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