Vente appartement 148 000 €

63,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Montpellier Mas Drevon – Beau T3 de 63 m² avec terrasse et parking
Dans le quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway, découvrez ce charmant T3 de 63 m² situé au 3? étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
L'appartement, en excellent état, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec fenêtre et de WC séparés avec fenêtre.
Un stationnement privatif extérieur complète ce bien.
Atout investisseur :
Le bien est libre de toute occupation et se loue facilement dans le secteur.
Loyer potentiel estimé : 850 à 900 €/mois
Rentabilité brute estimée : 6,2 à 7 %
Rentabilité nette estimée : environ 5 % (charges et taxe foncière déduites)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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