Vente appartement 291 000 €

63,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Montpellier -Nouveauté - Appartement T3 – Coup de coeur garanti - Exclusivité
Situé dans une résidence de standing récente (2019), idéalement placée entre l'Écusson et Port Marianne, dans le secteur calme de Près d'Arènes, ce superbe T3 de plus de 63 m² allie confort moderne et cadre privilégié.
- Les atouts de l'appartement :
Séjour chaleureux et très lumineux ouvrant sur une magnifique loggia de 22 m² avec vue dégagée sans vis à vis
Cuisine américaine équipée et aménagée
climatisation
Deux chambres cosy avec placards intégrés
Sol en parquet dans tout l'appartement
Grande salle de bain moderne + WC séparé
Nombreux rangements
- Les + :
Résidence récente de 2019, aucun travaux à prévoir
environnement très calme
Parking en sous-sol boxable
Excellente exposition et prestations de qualité
Tram L4 Garcia Lorca proche toutes commodités et services
- Emplacement stratégique, confort optimal et rapport qualité-prix exceptionnel. Opportunité rare sur ce secteur !
À visiter sans tarder – coup de coeur assuré !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73. Charges mensuelles 130 €. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 480 €.
Honoraires charge acquéreur
Plus d'informations sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 1 650 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian

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Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 4 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR

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