Vente appartement 179 900 €

63,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Dans le secteur recherché de Croix d'Argent à Montpellier, à proximité immédiate du tramway ligne 2 (arrêt "Croix d'Argent"), du collège Croix d'Argent, des commerces et de toutes les commodités. Découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové d'une surface de 63 m² avec son garage fermé. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand salon lumineux donnant directement sur une agréable loggia. L'appartement offre également deux chambres de confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés. Un garage fermé au sein de la résidence vient compléter ses prestations. Idéal investissement locatif ou premier achat! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour visiter, vous pouvez nous contacter par téléphone au 07.52.07.34.34 Votre Agence SIXIÈME AVENUE MONTPELLIER - 07 52 07 34 34 Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles Conseil Immobilier Occitanie - SAS au capital de 10 000 euros - siège social : 77, rue de Raguse 34000 Montpellier - RCS Montpellier n°893 914 979 - Agent immobilier et administrateur de biens CPI n°3402 2021 000 000 022 délivrée par la CCI de Montpellier - Activité Transaction et Gestion - Pour l'activité Transaction, ne doit pas recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération - Garantie financière Gestion : Galian Assurance 89, rue de la Boétie 75008 Paris - Assurances RCP : MMA n°120.137.405 Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892 euros.

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 2 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 892 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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