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Vente appartement 178 400 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)
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- 2 832 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Colautti vous propose: A VOIR RAPIDEMENT *** Superbe T3 mansardé, niché dans une élégante résidence sécurisée avec piscine en bord de Loire .
Venez découvrir cet écrin de tranquillité situé au 2e et dernier étage sans ascenseur de la jolie résidence Monné Decroix . Il se compose d'une entrée avec rangements puis d'un très joli espace de vie parqueté avec un salon séjour de plus de 22 m² ouvert sur une cuisine de plus de 7m² . Cette pièce à vivre baignée de lumière dispose de trois ouvertures dont deux offrant un accès au large balcon avec vue dégagée à 180°.
Ensuite, le couloir dessert deux belles chambres de plus de 14 m2 dont une avec dressing et balcon privé et l'autre avec rangements . Vous trouverez également dans le coin nuit une salle de bain et un toilette indépendant.
Une place de parking en extérieur vient compléter les prestations de ce bien ainsi que l'accès à une piscine commune !
Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans , piscine 2 ans . Chauffage individuel électrique .
VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1884659 - Réf Superimmo : ANVX100XJU
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| Prix de vente : 178 400 € | Prix au m² : 2 832 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 496 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique | Télévision par cable |
| Copropriété de 151 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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