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1

Vente appartement
63,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Molsheim (67120)

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  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sous compromis : [SOUS-COMPROMIS]
Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé dans un immeuble moderne de 2024, offrant 63,40 m² de pure élégance et 20 m² de terrasse ensoleillée. Cet appartement, en excellent état, est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine équipée, spacieuse et lumineuse, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de vie intime et chaleureux. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable.
Profitez de la terrasse, un espace extérieur privatif idéal pour des moments de détente ou des dîners en plein air. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous.
Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Un stationnement extérieur est également inclus, facilitant vos déplacements quotidiens.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des médecins généralistes à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes à pied, et des bus à 5 minutes à pied. La fibre est également disponible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

Publiée le 11/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2200-LAUTHENTIKAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZUXHK
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 079 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63,4 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 904451887
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