Vente appartement 260 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de seulement un étage, cet appartement entièrement rénové avec goût offre une surface habitable de 63 m² et un confort optimal.
Il se compose d'une entrée accueillante avec un dégagement, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif de plus de 130 m², parfait pour vos repas en plein air ou pour un espace de jeux.
Deux places de stationnement privées viennent compléter cet ensemble.
Idéal pour un jeune couple, un couple de retraités ou une famille monoparentale à la recherche d'un logement pratique, moderne et bien situé.
Les + : rénovation récente, luminosité, espace extérieur, résidence calme.
Emplacement idéal : à quelques minutes du centre-ville, proche des commerces, des écoles, des transports et du pôle aéronautique de Mérignac.
À visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.918325

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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STÉPHANIE CRESPO - CAPIFRANCE

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