Vente appartement

63,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Sous compromis : AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 d'environ 63 m² idéalement situé en plein coeur du 4ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché et dynamique des Chartreux.
Cet appartement niché au 6ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à ses 3 balcons et son exposition traversante, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous serez séduits par son agréable pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, sa cuisine indépendante, ses deux chambres confortables, sa salle d'eau et son WC indépendant. Quelques travaux de modernisation permettront de le mettre à votre goût et d'exploiter tout son potentiel. Une cave vient compléter ce bien.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Laurence DUPAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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