Vente appartement 98 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur de LA CABUCELLE (13015)
A proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers :
Appartement TRAVERSANT T3 de 63m2 , situé au RDC d'un immeuble de 4 étages.
Il se compose de la manière suivante : un séjour , une cuisine indépendante , deux belles chambres , une salle de bain avec WC.
L'appartement dispose également d'une grande cave en sous-sol d'environ 9 m2
Les charges de copropriété sont de : 132 euros / mois comprenant : eau froide, entretien des parties communes, ainsi que le fond de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.
Taxes foncières : 1012 € / an .
Pour plus d'informations, veuillez contactez :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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