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Vente appartement 289 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marnes-la-Coquette (92430)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marnes-la-Coquette (92430)
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- 4 587 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anaïs-Quiterie Bravi vous propose: En exclusivité :
Appartement 3 pièces d'une surface de 63 m² , situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété agréable en lisière de forêt, à la frontière des communes de Marnes-La-Coquette et Vaucresson. Idéal primo excédant.
Vous trouverez également tous les services essentiels à proximité : supermarché, poste, arrêt de bus et gare de Vaucresson à quelques minutes seulement.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un séjour lumineux de plus de 20m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle de 7.5m². Deux chambres confortables (11.09m² et 10.48m²) vous offriront tout l'espace nécessaire pour vous détendre et vous ressourcer. La salle de bain de 3.77m² complète l'ensemble.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'une cave et d'un parking privatif sécurisé, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. De plus, la résidence dispose d'un digicode et l'appartement d'une porte blindée pour assurer votre sécurité et votre sérénité au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs-Quiterie Bravi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 797409281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1824443 - Réf Superimmo : ANVXZCZP0
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 4 587 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 444 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 20 m² |
| Digicode | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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