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Vente appartement 195 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Manosque (04100)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Manosque (04100)
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- 3 095 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Camart vous propose: Exceptionnel Appartement 3 Pièces avec Terrasse et jardin à Manosque
Vous rêvez d'un appartement confortable, lumineux et moderne dans un cadre naturel préservé?
Ne cherchez plus!
Cet appartement en duplex de 63m² avec 2 chambres et une belle terrasse sera l'endroit parfait.
Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez la cuisine semi-ouverte sur le séjour. La pièce de vie se prolonge d'une belle terrasse et jardin. Un WC séparé à ce niveau évitera à vos invités d'avoir à prendre l'escalier.
A l'étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un couloir de distribution et une salle de bain avec un second WC.
Construite en 2007 et bien entretenue, la résidence vous offre une qualité de vie sans pareil.
Avec une place de parking privée et une cave individuelle, vous disposez de tout le confort nécessaire au quotidien.
Proche de l'école internationale, la localisation de cet appartement est particulièrement prisée par le personnel de ITER-CADARACHE. Un investissement locatif dans cette résidence vous préserve des vacances locatives et vous assure un bon placement.
Attention, l'appartement est vendu avec un locataire en place jusqu'au 31 Décembre 2027. A cette date, le locataire arrivera en fin de contrat de travail et libérera les lieux. Vous aurez donc le choix de relouer ou de récupérer l'appartement pour votre usage personnel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1864256 - Réf Superimmo : ANVXZMWIN
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 3 095 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 604 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 24 m² | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 18 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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