Vente appartement 299 000 €

63,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

EXCLUSIVITÉ !
Découvrez cet appartement T3 de 64 m². Construit en 2014. Ce bien allie modernité, confort et sécurité avec l'installation récente de caméras aux entrées et dans le parking.
Un intérieur lumineux et spacieux de 25 m² exposé plein sud donnant sur une loggia. 2 chambres, chacune conçue pour offrir un espace de vie intime et apaisant donnent toutes deux sur une seconde loggia. Une grande salle d'eau moderne et un WC indépendant, une place de parking ainsi qu'une cave en sous sol complètent ce bien.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, desservi par un ascenseur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 191 445

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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