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Vente appartement 220 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lorient (56100)

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  • 3 492 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Noureddine Sghaier - iad

Noureddine Sghaier - iad

14 avis
06 40 20 45 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Noureddine Sghaier vous propose: Exclusivité !! Appartement de type T3, Lorient SUD !!
Prestations de qualité dans une résidence récente et très bien entretenue.
D’une superficie habitable d’environ 64 m², au 3ème étage avec ASCENSEUR, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un cellier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière et prolongé au sud par un beau balcon, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres.
Au sous-sol sécurisé des parties communes : un GARAGE privé et fermé.
De plus, vous disposez en rez-de-chaussée de 2 locaux communs pour vélos, poussettes…
Dans une résidence moderne avec ascenseur et à proximité de toutes les commodités, chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir confort et élégance.
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Il est dans un état impeccable , il vous suffit d’y poser vos valises. Venez et jugez par vous-même.
Les atouts de cet appartement :
•État impeccable, aucuns travaux à prévoir.
•Situation prisée SUD Lorient, proche de toutes les commodités. Halles de Merville 10 minutes à pied.
•Grand BALCON exposé SUD avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
•Chauffage individuel GAZ.
•Faibles charges.
•Ascenseur.
•GARAGE privé et fermé.
•Immeuble de construction récente, aucuns travaux extérieur de prévus.
N'attendez pas que cette opportunité vous échappe, contactez-nous pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.17€ par mois (soit 1370.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1897444 - Réf Superimmo : ANVXZZSF3
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 370,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Garage1 balcon (9 m²)
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeDigicode - Interphone
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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