Vente appartement 209 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Linselles (59126)

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – 63 m² – à Linselles - Résidence récente
Coup de cœur assuré !
Dans une résidence récente et sécurisée , découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 63 m², alliant confort moderne et fonctionnalité.
Il se compose d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne , idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse.
Côté nuit, profitez de 2 chambres confortables , parfaites pour une vie de famille, un bureau ou une chambre d'amis.
Décoration moderne et soignée – vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Les + qui font la différence :
• Accès direct au jardin pour vos moments de détente
• 2 places de parking incluses
• Résidence calme et bien entretenue
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez-moi vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vianney BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 295 706 Greffe de LILLE) 06 59 40 56 31 (réf. 583306 )

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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VIANNEY BERNARD - OPTIMHOME

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