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Vente appartement 206 900 €
63,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sorinières (44840)
63,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sorinières (44840)
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- 3 258 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les Sorinières, dans une résidence récente bâtie en 2017, charmant type 3 d'environ 67.5 m2 au deuxième étage avec ascenseur.
L'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie exposée sud-ouest avec cuisine ouverte, deux chambres d'environ 11 et 12.5 m2, une salle d'eau avec un emplacement pour une machine à laver et un w-c séparé.
En complément, vous profiterez d’une terrasse de plus de 12 m2 ainsi que d’un stationnement sécurisé et couvert.
Dans un quartier récent construit et réfléchis autour de la nature, vous profiterez de 10 hectares d’espaces verts intégrant des jardins potagers, une aire de jeux pour les enfants, des chemins de promenade...
A proximité du centre centre-ville des Sorinières, vous bénéficierez également d’un arrêt de Chronobus à 400m (C4 - arrêt Haute Lande) permettant de vous déplacer facilement et d’accéder rapidement à de nombreux commerces et services.
L’avantage de cet appartement : vous n’aurez pas de voisin au-dessus, dernier étage sur cette partie du bâtiment !
Logement libre en mai 2026, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
_________________________
Référence : 297
Prix de vente FAI : 206 900 €
Prix de vente NV : 200 000 €
Honoraire de 6 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 3.45 % de la valeur du bien.
Bien soumis au statut de copropriété :
79 lots de copropriété (29 lots d’habitation)
869 € de charges annuelles de copropriété sur les deux derniers exercices.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 560 € et 790 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horaires sur notre site internet ()
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : V10000076 - Réf Superimmo : ANVX100GGB
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| Prix de vente : 206 900 € | Prix au m² : 3 258 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2017 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2023.
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Siren : 981396427 - N° de carte professionnelle : CPI44012024000000012
06 74 71 56 61
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