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9
Vente appartement
63,48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Belleville (73440, 73600) - Les Menuires
63,48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Belleville (73440, 73600) - Les Menuires
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- Meublé
- 7ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Grand Appartement T3 en duplex - skis aux pieds aux Menuires
Nous vous proposons cet appartement T3 en duplex de 63m² avec une exposition Sud et une vue époustouflante sur les montagnes environnantes.
La résidence est située dans le quartier de Preyerand très prisé grâce à son concept 'skis aux pieds', elle est à proximité immédiate des commerces et est équipée de plusieurs ascenseurs ainsi que d'un grand parking extérieur.
Ce bien rare situé au 7ème étage est à rénover pour vous permettre de créer une espace entièrement à votre goût.
Il comprend au 1er niveau une entrée avec rangements, un séjour très lumineux de 18 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 11,5 m² avec grande ouverture sans aucun vis à vis , une salle de bains et un WC indépendant.
Le second niveau vous offre un coin salon détente en mezzanine de 7,5 m² et une très grande chambre de 17 m².
Lots annexes : 1 cave et 1 casier à skis.
Son balcon de 6 m² environ permet de profiter du splendide panorama et de l'ensoleillement grâce à son exposition Sud.
Honoraires à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2S & Co - Immo : Gérante - Stéphanie GONNET
Carte T CPI 73012024000000017
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 63020532
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA1917-SGACONSEILS - Réf Superimmo : ANVXYO9WE
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| Charges prévisionnelles : 3 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,48 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| 7ème étage avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 8 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 110 € / an
Maximum :
4 250 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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