Vente appartement 170 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

Bienvenue dans une résidence familiale et conviviale, idéalement située pour faciliter votre quotidien.
À seulement 3 minutes à pied de la gare des Clayes-sous-Bois (ligne N – Paris Montparnasse en 39 min) et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, marché couvert, cinéma/théâtre, restaurants, centre médical…
Vous êtes au cœur de tout !
Ce que vous allez adorer :
• Bel appartement de 64 m², modulable en 2 ou 3 chambres avec placards intégrés
• Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest pour une luminosité naturelle toute la journée
• Balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente
• Double vitrage pour plus de confort et de tranquillité
• Prêt à emménager immédiatement !
• Des fenêtres dans toutes les pièces
Des atouts qui font la différence :
• Grande pièce de vie de 27 m², idéale pour recevoir famille et amis
• Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins
• WC séparés et nombreux rangements pratiques
• Résidence boisée et très bien entretenue
• Cave pour plus de stockage
• Parkings gratuits au pied de l'immeuble
• Calme, verdure et présence d'un gardien
En bonus : accès rapide au centre-ville, à la forêt et à la plaine de Versailles pour vos balades ou activités sportives.
Envie de visiter ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce cocon chaleureux et lumineux.
Cette annonce référence 308186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 325
Charges prévisionnelles annuelles : 2 835,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 835 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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VIRGINIE PAVIOT - BSK IMMOBILIER

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